กฎหมายก่อสร้าง โกดัง โรงงาน: เอกสาร ข้อกำหนดระยะร่น และผู้เกี่ยวข้อง
บทนำ
การก่อสร้างโกดังและโรงงานมีความซับซ้อนมากกว่าอาคารทั่วไป requiring specific legal considerations. บทความนี้นำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เอกสารที่จำเป็น ข้อกำหนดระยะร่น และผู้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
หลักๆ แบ่งเป็น 2 ประเภท:
1. กฎหมายควบคุมอาคาร:
- พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย ฉบับที่ 36 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
- กฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น กฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน กฎหมายว่าด้วยการผังเมือง
2. กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจ:
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
- พระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. 2535
- พระราชบัญญัติประกอบธุรกิจการค้า พ.ศ. 2479
- กฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับประเภทธุรกิจ
เอกสารที่เกี่ยวข้อง
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ
- หนังสือรับรองการออกแบบ
- หนังสือรับรองการคำนวณโครงสร้าง
- รายการวัสดุก่อสร้าง
- แผนผังอาคาร
- เอกสารการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)
- เอกสารอื่นๆ ที่หน่วยงานราชการกำหนด
ข้อกำหนดระยะร่น
ระยะร่น หมายถึง ระยะห่างระหว่างแนวเขตที่ดินกับอาคาร ขึ้นอยู่กับขนาด ประเภท และพื้นที่ใช้งาน
ตัวอย่าง:
- โกดังที่มีพื้นที่ 100-500 ตร.ม. ต้องมีระยะร่น 6 เมตร 2 ด้าน และ 3 เมตร 2 ด้าน
- โรงงานที่มีพื้นที่ 500-1,000 ตร.ม. ต้องมีระยะร่น 6 เมตร ทุกด้าน
- โรงงานที่มีพื้นที่มากกว่า 1,000 ตร.ม. ต้องมีระยะร่น 10 เมตร ทุกด้าน
ข้อกำหนดอื่นๆ:
- ความสูงอาคาร
- พื้นที่จอดรถ
- ระบบป้องกันอัคคีภัย
- ระบบบำบัดน้ำเสีย
ผู้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
- เจ้าของโครงการ
- สถาปนิก
- วิศวกรโครงสร้าง
- วิศวกรระบบ
- ผู้รับเหมา
- หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง
สรุป
การก่อสร้างโกดังและโรงงานต้องปฏิบัติตามกฎหมาย เอกสาร และข้อกำหนดอย่างเคร่งครัด การศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้การก่อสร้างราบรื่นและปลอดภัย
หมายเหตุ: ข้อมูลในบทความนี้เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น ควรศึกษาเพิ่มเติมจากกฎหมายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
แหล่งข้อมูล
- เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง: https://www.dpt.go.th
- เว็บไซต์กระทรวงมหาดไทย: https://www.mfa.go.th
- เว็บไซต์กรมโรงงานอุตสาหกรรม: https://www.diw.go.th
คำศัพท์
- กฎหมายควบคุมอาคาร: กฎหมายที่กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และมาตรฐานในการก่อสร้างอาคาร
- ใบอนุญาตก่อสร้าง: ใบอนุญาตที่หน่วยงานราชการออกให้ เพื่อเป็นหลักฐานว่า อาคารนั้นก่อสร้างถูกกฎหมาย
